Dove dormire in Croazia: città, quartieri e quanto costa

In Croazia il luogo in cui si dorme incide sul viaggio più che nella maggior parte degli altri paesi, perché la costa è lunga, le città sono piccole e i luoghi interessanti sono separati da un traghetto o da una strada di montagna. Scegliendo Dubrovnik come base si hanno a disposizione le isole del sud, ma Plitvice diventa una gita di sei ore; scegliendo Split si possono raggiungere cinque isole e due parchi nazionali senza rifare le valigie; scegliendo Rovinj ci si ritrova in un mondo diverso, fatto di tartufi, rovine romane e traghetti italiani. Questa guida affronta la questione in base al tipo di viaggio che si sta programmando, poi per città, con il prezzo di una camera doppia nel 2026 nei mesi di spalla e ad agosto, e i quartieri più adatti.

Come funziona l'alloggio in Croazia

Gli appartamenti privati e le camere costituiscono la parte principale del turismo del paese: circa due terzi di tutti i posti letto sulla costa si trovano in appartamenti a gestione familiare, sobe e case vacanza, prenotati tramite le grandi piattaforme e a volte direttamente. Gli hotel si concentrano a Dubrovnik, Opatija, Rovinj, Poreč e nelle fasce turistiche di Makarska e Bol, e l'hotel croato a quattro stelle è di solito un grande edificio costruito negli anni settanta e ben ristrutturato, con piscina e concessione di spiaggia. L'all inclusive è quasi inesistente; la mezza pensione è comune negli hotel turistici. Una tassa di soggiorno da 1 a 3 euro a persona a notte viene aggiunta al check-in e spesso pagata in contanti. Il parcheggio è il costo nascosto nei centri storici, dove un garage costa da 3 a 6 euro l'ora in estate, quindi un'auto e un appartamento nel centro storico sono una combinazione poco pratica.

• Prenotate i soggiorni di luglio e agosto entro marzo; i migliori appartamenti a Dubrovnik, nella città di Hvar e a Rovinj sono già esauriti per Pasqua.
• Giugno, settembre e la prima metà di ottobre costano dal 30 al 40 percento in meno rispetto ad agosto e offrono lo stesso mare.
• Un minimo di tre notti è la norma in estate per gli appartamenti; le prenotazioni per una sola notte sono una prerogativa degli hotel.
• L'aria condizionata è standard sulla costa, gli ascensori no: chiedete informazioni prima di prenotare un appartamento al quarto piano in un centro storico.

In base al tipo di viaggio

Dubrovnik: centro storico, Ploče, Lapad o Cavtat

All'interno delle mura si paga per la posizione: da 180 a 250 euro per un appartamento per due in agosto, da 100 a 150 in giugno e ottobre, con scale, senza parcheggio e gruppi di crocieristi sotto la finestra dalle dieci alle quattro. È la scelta giusta per due o tre notti quando si vuole avere la città tutta per sé la sera. Ploče, il pendio subito a est delle mura, ha gli hotel con vista mare e la spiaggia di Banje, da 250 a 400 euro per una doppia a quattro stelle in estate. Lapad, la penisola a 3 chilometri a ovest, è dove dorme la maggior parte dei visitatori: hotel turistici con piscina da 150 a 300 euro, appartamenti da 90 a 150, autobus 4 o 6 fino a Pile Gate in dodici minuti. Cavtat, a 25 minuti a sud, è l'alternativa tranquilla con doppie in hotel a partire da 90 euro e una barca per il porto vecchio. La zona del porto crocieristico di Gruž è la più economica ed è la più comoda per i catamarani mattutini, ma non ha altro da offrire.

Split: centro storico, Bačvice, Žnjan o Kaštela

Il centro storico di Split è il Palazzo di Diocleziano e le strade che lo circondano, e un appartamento al suo interno è il letto meglio posizionato della Dalmazia: il porto dei traghetti, la stazione degli autobus, la Riva e il mercato sono tutti a dieci minuti a piedi. Da 120 a 180 euro in agosto, da 80 a 120 in giugno, con rumore proveniente dai bar fino all'una di notte in alcune vie, quindi conviene leggere le recensioni cercando la parola tranquillo. Bačvice e le strade dietro la spiaggia si trovano a dieci minuti a est, sono più tranquille e un po' più economiche, con la spiaggia di sabbia. Žnjan, a 3 chilometri a est, è il nuovo quartiere di hotel e appartamenti con una lunga spiaggia di ciottoli e parcheggio, adatto alle famiglie con auto e sconsigliato a chi non ne ha una. Kaštela e Trogir, dal lato dell'aeroporto, sono la soluzione per un volo mattutino o un arrivo serale, da 60 a 100 euro, con l'autobus 37 fino a Split.

Hvar: la città di Hvar, Stari Grad o Jelsa

La città di Hvar è quella più cara, da 200 a 350 euro per una buona doppia in agosto e da 120 a 200 in giugno, con i taxi boat verso le isole Pakleni e i ristoranti che affollano il porto. È rumorosa a luglio e agosto fino alle due di notte vicino al porto e silenziosa più in alto sulla collina. Stari Grad, a 20 chilometri a est, dove attracca il traghetto per le auto, costa la metà, ha un proprio centro storico e alle sue spalle la pianura di vigneti patrimonio dell'UNESCO, ed è adatta alle famiglie e a chi ha un'auto. Jelsa, più a est, è l'opzione da villaggio con una spiaggia di ciottoli e un autobus verso entrambe le città. Sull'isola di Brač, Bol è la base balneare con la passeggiata dello Zlatni rat e hotel a partire da 150 euro; Supetar è la città del traghetto con camere più economiche.

Zadar, Šibenik e Trogir: le basi più convenienti

Il centro storico di Zadar sorge su una penisola con l'organo marino sulla punta, i traghetti per Ugljan e Dugi otok sul fianco e appartamenti da 70 a 120 euro in agosto, un terzo in meno in giugno. Borik, a 4 chilometri a nord, ha gli hotel turistici e una spiaggia. Šibenik ha il centro storico meglio conservato della costa di cui quasi nessuno ha sentito parlare, il parco nazionale di Krka a 20 minuti, le isole di Zlarin e Prvić raggiungibili con la barca pubblica, e doppie da 60 a 110 euro. Trogir è una città isola patrimonio dell'UNESCO a 5 chilometri dall'aeroporto di Split, da 80 a 140 euro, adatta come prima o ultima notte e come base per le barche verso la Laguna Blu. Tutte e tre distano meno di due ore da Plitvice.

Istria, Kvarner, Zagreb e Plitvice

Rovinj è la cartolina dell'Istria, una città veneziana su una collina con hotel da 200 a 400 euro in estate e appartamenti da 120 a 200; Poreč, poco distante, è più economica e adatta alle famiglie, con la basilica Eufrasiana e le fasce turistiche a nord e a sud. L'entroterra istriano è la terra del vino e del tartufo, e una notte a Motovun o Grožnjan da 90 a 150 euro è il miglior rapporto qualità prezzo del paese in fatto di lusso. Opatija sul Kvarner è l'antica località turistica asburgica con grandi hotel, una passeggiata litoranea di 12 chilometri e il trasferimento più breve dall'aeroporto di Rijeka. Zagreb è una città di appartamenti nella Città Bassa da 70 a 120 euro e hotel da 100 a 200, più economici nei fine settimana. A Plitvice si dorme a Mukinje o Rastovača, i villaggi ai due ingressi, da 80 a 130 euro, così da essere nel parco alle sette prima dei pullman; gli hotel all'interno del parco sono vecchi e troppo cari.

Prezzi di una doppia, 2026

Tre errori da evitare

• Prenotare una sola base per l'intero paese. La Croazia è lunga 600 chilometri. Due o tre basi sono la soluzione abituale per una settimana o dieci giorni.
• Dormire in una zona turistica senza auto aspettandosi una città. Žnjan, Borik e le zone alberghiere di Poreč sono gradevoli ma anonime, i centri storici sono raggiungibili in autobus.
• Scegliere Hvar città o la Città Vecchia di Dubrovnik per una famiglia con il passeggino. Entrambe sono piene di scalinate, Stari Grad e Lapad sono pianeggianti.