La costa è demanio marittimo e appartiene a tutti. Questa settimana un'ispezione a Lissa ha ordinato la rimozione immediata di una recinzione elettrificata con cui un proprietario aveva chiuso l'accesso a una baia. La regola è più semplice di quanto sembri.
Verificato: 4 September 2026
La domanda torna ogni stagione, di solito davanti a una recinzione o a un cartello private beach. La risposta non cambia: in Croazia una spiaggia non può essere privata. La costa è demanio marittimo, una categoria che la legge sottrae alla proprietà privata e riserva all'uso comune.
Il caso di Lissa
All'inizio di settembre 2026 gli ispettori della capitaneria di Spalato, sede di Lissa, hanno trovato nella baia di Vela Čavojnica una recinzione elettrificata alta circa 160 centimetri, posata su entrambi i lati dell'insenatura, che impediva l'accesso alla spiaggia. Sulla riva era stato costruito anche un molo in cemento. È stata ordinata la rimozione immediata con denuncia per ostacolo all'uso comune della costa. Il proprietario ha invocato la non conoscenza delle norme croate, il che qui non cambia nulla.
Cosa dice la legge
- Il demanio marittimo è disciplinato dalla Legge sul demanio marittimo e i porti. La costa è in uso comune e non può essere di proprietà privata.
- Secondo l'assetto vigente, recintare una spiaggia sulla base di una concessione non è più possibile e l'accesso alla spiaggia non si paga.
- Lettini, ombrelloni e ristorazione possono essere a pagamento. Quello è un servizio, non un biglietto d'ingresso.
- Il sentiero per la spiaggia attraverso terreno privato è un'altra cosa: la spiaggia è pubblica, ma un passaggio nel cortile di qualcuno non è automaticamente un diritto di transito.
Se trovate una recinzione
Non abbattetela da soli e non entrate in conflitto. La segnalazione va alla capitaneria di porto o alla sua sede locale, competente sul demanio marittimo, e anche alla polizia municipale del comune. Una foto con la posizione aiuta, perché l'ispezione deve sapere quale particella sta guardando. Il caso di Lissa mostra che funziona: segnalazione, sopralluogo e ordine di rimozione in pochi giorni.
Domande frequenti
- Esistono spiagge private in Croazia?
- No. La costa è demanio marittimo in uso comune e non può essere di proprietà privata. Un cartello private beach non ha valore legale.
- Si può far pagare l'ingresso in spiaggia?
- Per l'ingresso no. Lettini, ombrelloni e servizi di ristorazione sì, perché si paga un servizio, non l'accesso al mare.
- A chi si segnala una recinzione che blocca la spiaggia?
- Alla capitaneria di porto o alla sua sede locale, competente sul demanio marittimo, e alla polizia municipale. Una foto con la posizione accelera la pratica.
Fonti ufficiali
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